第1042章广场协议二最新章节，第1页_就想赚点小钱怎么成财阀了免费全文阅读

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今年2月在300美元以下就把空头合约全部清空了。一般来说，美元贬值会导致黄金价格上涨，现在黄金的价格大约是325美元一盎司，又可以进去做多头了。等两年后广场协议终止，再停止做多就很合适。

有这么两头现金奶牛，这两年投资的钱都不会缺了。

后世的人都知道，受广场协议影响最深远的是脚盆鸡，脚盆鸡在广场协议后五年股市、地价都大幅上升，然后泡沫戳破直接导致了脚盆鸡“失去的三十年”。李云天要做的，就是一起帮忙吹泡泡，然后在泡泡被捅破之前安全退出来。

天意系在脚盆鸡提前做了很多布局。三年前就由天桑集团投资收购了一家中型的扶桑地产公司，改名为东经恒达地产开发有限公司。这几年，恒达地产的任务是按李云天的战略打法练手，熟悉当地的地产市场，投资方面还是比较稳健低调的。

广场协议签订后，为对冲日元急剧升值对出口导向型经济的打击，脚盆鸡银行实施了大规模货币宽松政策，连续下调利率，利率由1985年的5%降至1987年的2.5%，由于热钱涌进地产市场，脚盆鸡的地价每年以15%的幅度上涨，也就是说这个时候贷款囤地是稳赚不赔的生意。

9月底，李云天亲自飞到脚盆鸡，制定未来的五年计划。

恒达地产得到指示，不再保持低调，而是开足了马力，开始全力拿地。拿下一块地之后，首先要做的是用这块土地作抵押贷款，再去拿下一块地，就像俄罗斯套娃一样，把资金杠杆拉得高高的。

恒达地产的房子，很多时候只是画了个效果图，建了一个大门，就开始卖了。一般来说，恒达地产这种房子是没人敢买的，但是天意系不是一班的呀！架不住天意系的公司多啊！

扶桑对于外资买地开发有限制，但是对于外资买房却没有多少限制。那些作为外资的天意系其它子公司，正好通过这个机会把热钱换成日元。

恒达这种总能提前把期房卖出去的能力，让脚盆鸡的一些地产公司非常的羡慕，因此很多地产公司都喜欢跟恒达合作开发项目，进一步推动了恒达的快速膨胀。

天意系买下这些纸面房子，也不会老老实实等着交房，而是拿着这个还在纸面上的房子到银行去贷款，然后再去买下一套房子，这又是一个套娃游戏。只要房价不崩盘，这个游戏就能一直玩下去。天意系是把后世高周转玩了个明明白白。

李云天的目标是4年内把恒达地产的负债规模弄到25万亿日元以上，不然对不起恒达这个名字。

假设扶桑的房价5年内不变，在1985年买下25万亿日元的房产，汇率是250日元兑换1美元，价值大约是1000亿美元；到1990年，汇率大约是125日元兑1美元，这时房产的价值会是2000亿美元，也就是说什么都不用做，财富就增加了一倍。

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