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第980章 香江大地主二（第1页）
因证斧累积未清偿的“地债”过多，港瑛证斧于1983年3月正式停止签发新的乙种换地权益书，此后征地赔偿一律以现金支付。
因为乙种换地权益书要等证斧有可建房屋土地集中拨付时才能交换，这让很多希望立即套现的农民在证斧换地令之前，拿着换地权益书无计可施。这就给地产商带来了机会，以现金购入农民们持有的换地权益书，既受欢迎，价钱又便宜。
后世的李兆基就是通过大量收购民间持有的权益书，低成本获取优质土地，形成显着开发优势的。通过权益书投得的地皮，土地成本通常仅占房价的10%–20%，远低于公开拍卖地块。
李云天平常见到李兆基都喊一声四叔的，既然是自己本家，抄他的作业自然没什么压力，乙种换地证必须囤积啊。
李兆基获得大量土地的另一个办法，则是改建。买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦，因为单独收购一个小物业（一户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以李兆基还练出一个绝活——并楼：通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
这招李云天也在学，而且天意系并楼的时机总是把握得很准，主要集中在73股灾和81股灾后进行，还充分发挥集团优势。比如深水埗和观塘，就被他买小不少旧楼，两次股灾，工业楼宇的价格都是大跌八九成，天意系就大量吃进这些旧工业楼。
天意系还有一招更绝的，利用天水围电子基地招工的机会，招收工人的同时，还给他们提供附近换房的机会，大受工人欢迎。天意不但把新房子卖掉了，还同时储备了土地。
因此，天意系有香江最多的土地储备，比前三名加起来都多！李云天成了香江最大的地主。
拿下会德丰，还不是最让李云天得意的事。年初几的某天晚餐，周会敏说道：“天哥，我今年18岁了，可以跟姐姐们一样喝酒了吧？”
李云天：“啊！你现在就18岁了？”
周会敏：“天哥，你不会把我哪年出生的都忘了吧！”
李云天：“我当然没忘，但是你不是11月生日的吗？”
周会敏：“我不管，反正过了年我就是18岁了。”
李云天：“好吧，算你18岁了，这红酒也是我们自家产的，就偿偿吧，可别喝醉了。”
没想到周会敏两杯酒下肚，小脸变得红红的，胆子也变大了，竟然闯进了李云天的主卧。
李云天说道：“小敏，这是我的卧室，你喝醉走错卧室了。”
周会敏：“我才没醉，天哥，你是不是忘了，我18岁了！”
李云天：“是呀，18岁了。”
周会敏的脸更红了，低头说道：“你说过的，18岁就可以做你的女人。”
李云天：“啊。小敏，这些年，我一直当你是我的妹妹。”
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